Cene nekretnina u Srbiji nastavljaju da rastu, a situacija u Čačku postaje sve zanimljivija. U oktobru su cene kvadrata stana dostigle između 1.600 i 1.750 evra, dok novogradnja dostiže cenu od 1.700 do 1.780 evra po kvadratu. U samom centru, luksuzni stanovi se nude po cenama od 2.600 do 2.770 evra, što je više od cena u mnogim delovima Beograda.
Za one koji traže kuće za dugoročno iznajmljivanje, situacija je znatno lošija. U Čačku je trenutno dostupno samo tri oglasa za kuće, što ukazuje na smanjenu ponudu na tržištu.
Prosečna cena starogradnje u Čačku kreće se između 1.200 i 1.900 evra, u zavisnosti od stanja nekretnine. Stanovi se obično prodaju u proseku za 58 dana, a najtraženiji su manji stanovi do 60 kvadrata. Izdavanje stanova je, za razliku od kuća, mnogo aktivnije; garsonjere se mogu naći za 250 evra, dok su dvosobni stanovi u cenovnom rasponu od 270 do 500 evra mesečno, u zavisnosti od lokacije i opremljenosti.
Podaci Republičkog geodetskog zavoda pokazuju da je u prvom kvartalu 2026. godine u Čačku zaključeno 147 kupoprodajnih ugovora, sa prosečnom cenom od 1.358 evra po kvadratu, što ostavlja prostor za pregovaranje od oko 20%. U poređenju sa okolnim gradovima, Čačak je jeftiniji od Kragujevca (1.887 evra) i Valjeva (1.852 evra), ali skuplji od Kraljeva (1.429 evra) i Kruševca (1.444 evra).
Od početka godine, cene su porasle između 5% i 9%, a zvanični RGZ indeks ukazuje na rast prometa stanova u regionu Šumadije i zapadne Srbije od 7,9% u poslednjem kvartalu 2025. godine.
Dok se tržište stanova brzo razvija, tržište iznajmljivanja kuća je gotovo nepostojeće. Na svim oglasnim portalima trenutno su dostupne samo tri kuće, sa cenama od 180 do 850 evra mesečno. Ostali oglasi za kuće su vikendice koje se izdaju na dan po ceni od 50 do 100 evra.
Dugoročna kirija za kuće u okolnim gradovima varira; u Kraljevu se kreće od 200 do 350 evra, a u Užicu od 250 do 350 evra. U nekim drugim mestima, poput Požege i Novog Pazara, nema nijednog oglasa za kuće na izdavanje. U regionu se jedino Kragujevac ističe sa 38 oglasa i cenama od 400 do 1.500 evra mesečno, što ukazuje na aktivnije tržište.
