Tržište nekretnina u Srbiji beleži rast cena stanova, što se odražava i na povećanu prodaju. Prema izveštaju Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), u četvrtom kvartalu 2025. godine, cene stanova porasle su za 5,7% u poređenju sa istim periodom prošle godine, dok je broj zaključenih ugovora iznosio 14.212, što je povećanje od 4,7% u odnosu na prethodni kvartal.
Ukupna vrednost prometa stanova dostigla je 1,448 milijardi evra, pri čemu je Beograd zabeležio potrošnju od 768,5 miliona evra, što predstavlja rekordan kvartalni iznos. U Beogradu je zabeležen najveći godišnji rast cena od 6,32%, dok su u Vojvodini i Šumadiji cene porasle za 5,77% i 4,33%.
Rast cena stanova u Srbiji prati slične trendove u zemljama Evropske unije, gde su u Mađarskoj, Portugalu i Bugarskoj zabeleženi dvocifreni godišnji rastovi. Iako su cene u Finskoj opale, ukupna situacija na tržištu nekretnina u Srbiji ukazuje na oporavak nakon stagnacije krajem 2022. godine.
Prema rečima Miroslava Gazibare, konsultanta za investicije, tržište nekretnina u 2025. godini pokazalo je otpornost na različite ekonomske izazove. Osim toga, značajan broj kupaca sada koristi kredite, dok je 60% transakcija obavljeno u gotovini.
Gazibara takođe ističe da su podaci iz RGZ-a tačni, ali da ne obuhvataju sve transakcije, jer se ne registruju predugovori. To može dovesti do pogrešnog tumačenja trenutne situacije na tržištu.
U svetlu trenutnih globalnih događanja i energetske krize, očekivanja da će cene stanova opasti su sumnjiva. Povećani troškovi za izgradnju zbog rasta cena materijala mogu dodatno otežati situaciju za buduće kupce.
Najskuplji stanovi i poslovni prostori
U četvrtom kvartalu 2025. godine, najskuplji stan na Savskom vencu prodat je za 1.376.602 evra, dok je najskuplji kvadrat poslovnog prostora na Vračaru prodat po ceni od 7.333 evra. Ove cifre ukazuju na to da Beograd i dalje ostaje centar visokih cena na tržištu nekretnina.
