Na lokaciji nekadašnjeg industrijskog giganta, fabrika traktora IMT, planira se izgradnja stambeno-poslovnog kompleksa. Ovaj projekat obuhvata ukupno 279.000 kvadratnih metara i biće realizovan na parcelama od 3,8 hektara. U okviru kompleksa predviđeno je 1.656 stanova, 44 poslovna prostora, kao i 32 poslovna apartmana, uz dečju predškolsku ustanovu i 2.268 parking mesta, od kojih će 156 biti prilagođeno osobama sa invaliditetom.
Investitor ovog projekta je kompanija „ABL Solvent“, koja je u stečaju 2021. godine kupila poslovni kompleks na Zemunjskoj ulici za 8,3 milijarde dinara (oko 70,6 miliona evra). Urbanistički projekat izradila je firma „Biro kjub partners“, a odgovorni urbanista je Ana Šuman, dok je odgovorni projektant Milan Rašković.
Pre izrade ovog projekta, usvojen je Plan detaljne regulacije koji obuhvata područje između ulica Jurija Gagarina i Zemunjske, a koji je donela Skupština grada martu 2025. godine. Takođe, izmenama Plana generalne regulacije Beograda ukinuta je obaveza raspisivanja arhitektonsko-urbanističkog konkursa za ovu lokaciju.
Na osnovu ovog plana, „Biro kjub partners“ izradio je urbanistički projekat za stambeno-poslovni kompleks koji se sastoji od devet lamela, koje mogu imati do 21 sprat. Lokacija se nalazi u zoni mešovitih gradskih centara, gde je planirana kombinacija stambenih i komercijalnih sadržaja.
U okviru kompleksa, planirano je četiri objekta na manjoj parceli i pet na većoj. Svaka od lamela biće osmišljena tako da u prizemlju budu poslovni prostori, dok će stanovi biti smešteni na višim spratovima. Predškolska ustanova biće deo jednog od objekata na većoj parceli.
Jedan od ciljeva urbanističkog projekta je i formiranje pešačke promenade koja će se protezati kroz ceo kompleks, čime će se doprineti kvalitetu života u ovom delu grada. Ovaj prostor, koji je nekada bio deo industrijske zone, sada je prepušten propadanju i zahteva hitnu transformaciju kako bi postao urbana oaza.
